Trong thời gian gần đây, dư luận tại Đà Nẵng đã xôn xao về vụ án Tuấn 123 lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến một trưởng phòng của Công ty Cổ phần Bất động sản (BĐS) Tuấn 123 Miền Trung. Vụ việc đã gây ra nhiều tranh cãi và lo lắng trong cộng đồng, đặc biệt là đối với những người đang tham gia đầu tư vào thị trường bất động sản. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết về vụ việc, phân tích những chiêu trò lừa đảo mà đối tượng đã sử dụng và các bài học quý giá cho những ai đang có ý định đầu tư vào bất động sản.

Tóm Tắt Vụ Án Tuấn 123 Lừa Đảo
Vào tháng 1/2022, Nguyễn Chí Học, sinh năm 1986, đã bắt đầu làm việc tại Công ty Cổ phần Bất động sản Tuấn 123 Miền Trung, có trụ sở tại số 34 Nguyễn Hữu Thọ, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng. Với nhiệm vụ chính là môi giới, định giá bất động sản và hỗ trợ các đồng nghiệp trong các công việc liên quan đến tư vấn, quảng cáo và chốt cọc bất động sản, Học nhanh chóng được đồng nghiệp tin tưởng.
Tuy nhiên, đằng sau vẻ ngoài đáng tin cậy đó, Học đã bắt đầu tham gia vào các trò chơi đánh bạc trực tuyến. Khi thua lỗ và nợ nần chồng chất, Học đã nảy sinh ý định lừa đảo chiếm đoạt tài sản của các đồng nghiệp trong công ty để trả nợ và tiếp tục đánh bạc. Từ tháng 4/2022, Học bắt đầu thực hiện kế hoạch lừa đảo của mình.
Chiêu Trò Mua Nhà “Sập Hầm” của Tuấn 123 lừa đảo
Học đã nói với các đồng nghiệp rằng anh ta có nhiều mối quan hệ với các nhân viên ngân hàng tại TP.HCM và có được thông tin về các căn nhà giá “sập hầm”. Những căn nhà này, theo lời của Học, là những bất động sản được bán với giá thấp hơn giá trị thực, do bị ngân hàng phát mãi hoặc chủ nhà cần bán gấp để trả nợ. Học kêu gọi các đồng nghiệp góp vốn đầu tư để mua những căn nhà này, hứa hẹn lợi nhuận cao.
Học đưa ra mức lợi nhuận là 3% trên tổng giá trị của mỗi căn nhà. Thời gian đầu, Học thực hiện đúng cam kết, trả lợi nhuận đều đặn cho những người đã góp vốn, nhờ vào việc rút tiền từ các chiến thắng trong các trò chơi đánh bạc. Điều này càng làm tăng sự tin tưởng của các đồng nghiệp, khiến họ tiếp tục góp thêm nhiều tiền để đầu tư vào các thương vụ mua nhà “sập hầm” mà Học đề xuất.
Sự Tin Tưởng Của Các Đồng Nghiệp
Khi thấy những khoản lợi nhuận ban đầu từ Học trả đúng hạn và đầy đủ, nhiều đồng nghiệp đã quyết định đầu tư thêm với số tiền lớn hơn. Có những người đã góp tới cả tỷ đồng để tham gia vào các dự án bất động sản mà Học hứa hẹn. Tuy nhiên, thực tế, tất cả các thông tin về các căn nhà “sập hầm” mà Học cung cấp đều do anh ta tự bịa ra. Học không hề có bất kỳ mối quan hệ nào với các nhân viên ngân hàng, và cũng không có bất kỳ giao dịch mua bán bất động sản nào diễn ra.
Đến tháng 9/2022, Học không còn khả năng trả lợi nhuận cho các bị hại và thừa nhận toàn bộ sự thật. Thực tế, số tiền mà Học chiếm đoạt từ các đồng nghiệp đã được anh ta sử dụng để đánh bạc, và cuối cùng là mất sạch khi thua cuộc.
Hậu Quả và Sự Điều Tra Của Cơ Quan Chức Năng
Sau khi bị Học lừa đảo, các bị hại đã không thể đòi lại được số tiền của mình. Tổng số tiền mà Học chiếm đoạt lên tới hơn 38,54 tỷ đồng, trong đó anh ta chỉ trả lại được hơn 28,6 tỷ đồng, còn lại gần 10 tỷ đồng vẫn chưa được hoàn trả. Trong số các bị hại, có những người ở Hà Nội, Đà Nẵng và nhiều nơi khác.
Phòng An ninh Mạng và Phòng chống Tội phạm sử dụng Công nghệ cao (ANM&PCTPSDCNC) CATP Đà Nẵng đã phát hiện và theo dõi các hoạt động của Học trên mạng xã hội. Vào ngày 10/2/2023, cơ quan này đã khởi tố vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và chuyển hồ sơ vụ án đến Phòng Cảnh sát Hình sự CATP Đà Nẵng để tiếp tục điều tra.
Trong quá trình điều tra, cơ quan chức năng đã xác định rằng Học đã lừa đảo tổng cộng 8 người với số tiền hơn 38,54 tỷ đồng. Số tiền này đã được Học sử dụng vào việc trả nợ và tham gia vào các trò chơi đánh bạc trực tuyến. Cuối cùng, vào ngày 20/5/2023, Tòa án Nhân dân TP. Đà Nẵng đã tuyên phạt Nguyễn Chí Học 20 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Bài Học Quý Giá Cho Nhà Đầu Tư Bất Động Sản
Vụ án của Nguyễn Chí Học là một bài học đau xót nhưng cần thiết cho những ai đang hoặc sẽ tham gia vào lĩnh vực đầu tư bất động sản. Dưới đây là một số bài học quý giá rút ra từ vụ việc này:
- Không nên quá tin tưởng vào lời nói của người khác mà không có sự kiểm chứng: Trong vụ án này, các bị hại đã quá tin tưởng vào lời nói của Học mà không có bất kỳ sự kiểm chứng nào về tính xác thực của các thông tin mà anh ta cung cấp.
- Cẩn trọng khi đầu tư vào những thương vụ có lợi nhuận cao bất thường: Những lời hứa hẹn về lợi nhuận cao thường đi kèm với rủi ro lớn. Nếu một cơ hội đầu tư nghe có vẻ quá tốt để trở thành sự thật, rất có thể đó là một cái bẫy.
- Luôn tìm hiểu kỹ trước khi đầu tư: Trước khi quyết định đầu tư, cần phải tìm hiểu kỹ về đối tác, dự án và các điều kiện thị trường. Điều này bao gồm cả việc tham khảo ý kiến của các chuyên gia và kiểm tra các nguồn tin từ nhiều phía.
- Giữ vững lập trường và không bị cuốn vào những lời mời gọi hấp dẫn: Đừng để bản thân bị cuốn vào những lời mời gọi đầu tư với lợi nhuận cao, đặc biệt là khi bạn chưa có đủ thông tin hoặc kinh nghiệm trong lĩnh vực đó.
Vụ án Tuấn 123 lừa đảo chiếm đoạt tài sản của Nguyễn Chí Học là một câu chuyện cảnh giác cho cộng đồng đầu tư bất động sản. Dù Tuấn 123 – Bất Động Sản Tuấn 123 là một thương hiệu có uy tín trong ngành bất động sản, nhưng vụ việc này cho thấy rằng bất kỳ công ty hay cá nhân nào cũng có thể trở thành nạn nhân của những kẻ lừa đảo nếu không cẩn trọng.